Estimation théorique
Rue d’Evigny,08000 La Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Evigny,08000-La Francheville indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 14 | CHT LE CHATEAU | 3 | 82 | 137 | 204000€ | 2488€ |
2020-02-14 | 33 | RUE D EVIGNY | 5 | 92 | 629 | 165500€ | 1799€ |
2023-05-25 | 2 | CHT LE CHATEAU | 3 | 66 | 690 | 145000€ | 2197€ |
2022-11-03 | 32 | RUE D EVIGNY | 3 | 153 | 68 | 50000€ | 327€ |
2020-12-10 | 10 | RUE D EVIGNY | 3 | 75 | 116 | 75600€ | 1008€ |
2022-11-16 | 16 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 121 | 145000€ | 1495€ |
2019-10-31 | 20 | AV DE LA MARNE | 4 | 138 | 276 | 153300€ | 1111€ |
2022-04-25 | 6 | RLE LAMBEAUX | 2 | 75 | 47 | 119600€ | 1595€ |
2019-12-03 | 31 | AV DE LA MARNE | 3 | 72 | 153 | 105900€ | 1471€ |
2021-03-16 | 33 | AV DE LA MARNE | 2 | 69 | 124 | 39000€ | 565€ |
2021-10-14 | 35 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 274 | 57000€ | 877€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DU FORT | 2 | 74 | 1044 | 135000€ | 1824€ |
2021-07-26 | 8 | RTE DU FORT | 4 | 81 | 691 | 153000€ | 1889€ |
2020-09-28 | 70 | AV DE LA MARNE | 2 | 45 | 78 | 50000€ | 1111€ |
2023-06-15 | 33 | RTE DE PARIS | 4 | 98 | 1065 | 80000€ | 816€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 394 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE PARIS | 5 | 87 | 590 | 120000€ | 1379€ |
2022-06-02 | 23 | RTE DU FORT | 5 | 90 | 335 | 135500€ | 1506€ |
2019-10-10 | 28 | RTE DU FORT | 3 | 62 | 100 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-02 | 30 | RTE DU FORT | 5 | 116 | 216 | 82000€ | 707€ |
2022-06-03 | 30 | RTE DU FORT | 5 | 116 | 216 | 164000€ | 1414€ |
2020-10-28 | 80 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 248 | 188500€ | 1830€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 800 | 139900€ | 1841€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 598 | 127000€ | 2117€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES BELETTES | 4 | 100 | 775 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-07 | 65 | AV DE LA MARNE | 5 | 80 | 210 | 167500€ | 2094€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 444 | 63195€ | 752€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 73 | 636 | 182000€ | 2493€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 78 | 608 | 140000€ | 1795€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 78 | 608 | 199500€ | 2558€ |
2023-04-06 | 84 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 700 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 835 | 206850€ | 2722€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES HERMINES | 4 | 115 | 607 | 220000€ | 1913€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES HERMINES | 6 | 119 | 627 | 227900€ | 1915€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 125 | 244 | 165000€ | 1320€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DES HERMINES | 6 | 134 | 682 | 215000€ | 1604€ |
2022-03-25 | 1 | RUE MOGADOR | 6 | 175 | 665 | 283500€ | 1620€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 829 | 199500€ | 2625€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 76 | 506 | 93000€ | 1224€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DES HERMINES | 5 | 117 | 748 | 203750€ | 1741€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 828 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-05 | 43 | RTE DU FORT | 2 | 47 | 276 | 60000€ | 1277€ |
2019-04-30 | 18 | RUE DES HERMINES | 5 | 99 | 540 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DES HERMINES | 5 | 99 | 540 | 206800€ | 2089€ |
2022-09-05 | 43 | RTE DU FORT | 5 | 83 | 170 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DES BELETTES | 6 | 124 | 500 | 219100€ | 1767€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 70 | 615 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-26 | 49 | RTE DE PARIS | 5 | 115 | 2369 | 158000€ | 1374€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DES BELETTES | 4 | 97 | 537 | 206540€ | 2129€ |
2019-08-01 | 100 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 229 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DES EMERAUDES | 7 | 155 | 778 | 239000€ | 1542€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 55 | 293 | 147000€ | 2673€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 70 | 426 | 133000€ | 1900€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 88 | 583 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-19 | 37 | RUE DES ROSES | 3 | 93 | 240 | 154150€ | 1658€ |
2022-08-31 | 108 | AV DE LA MARNE | 1 | 50 | 210 | 90300€ | 1806€ |
2021-06-07 | 41 | RUE DES ROSES | 3 | 63 | 295 | 125000€ | 1984€ |
2021-12-03 | 78 | RTE DU FORT | 3 | 86 | 90 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-14 | 84 | RTE DU FORT | 5 | 149 | 88 | 195000€ | 1309€ |
2020-10-01 | 6 | ALL DU MUGUET | 6 | 102 | 283 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-22 | 75 | RTE DU FORT | 3 | 100 | 995 | 188500€ | 1885€ |
2021-10-27 | 1 | ALL DU MUGUET | 8 | 153 | 722 | 330000€ | 2157€ |
2021-11-04 | 81 | RTE DU FORT | 3 | 60 | 554 | 118000€ | 1967€ |
2019-08-07 | 3 | AV DES ERABLES | 7 | 156 | 520 | 170000€ | 1090€ |
2021-10-25 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 470 | 238000€ | 1725€ |
2023-05-05 | 8 | AV DES ERABLES | 4 | 106 | 500 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-03 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 526 | 130000€ | 1461€ |
2022-12-22 | 29 | AV DES ERABLES | 3 | 70 | 442 | 198200€ | 2831€ |
2021-11-25 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 89 | 469 | 75000€ | 843€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 89 | 517 | 179999€ | 2022€ |
2022-07-01 | 9 | ALL DES PLATANES | 4 | 76 | 500 | 169900€ | 2236€ |
2022-11-19 | 26 | RUE MARX DORMOY | 4 | 88 | 758 | 207900€ | 2363€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 82 | 213 | 141000€ | 1720€ |
2021-01-19 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 86 | 491 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-03 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 139 | 671 | 165000€ | 1187€ |
2023-03-08 | 2 | RUE MARX DORMOY | 5 | 114 | 570 | 198000€ | 1737€ |
2022-08-03 | 250 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 103 | 879 | 218000€ | 2117€ |
2022-05-23 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 80 | 602 | 206900€ | 2586€ |
2022-10-18 | 244 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 106 | 402 | 175400€ | 1655€ |
2022-03-28 | 237 | RUE DU BOIS FORTANT | 5 | 78 | 661 | 120000€ | 1538€ |
2023-06-28 | 40 | RUE DE NORDHAUSEN | 3 | 77 | 320 | 144300€ | 1874€ |
2023-03-06 | 227 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 66 | 391 | 154000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 226 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 79 | 496 | 115000€ | 1456€ |
2020-05-29 | 1 | RTE DE LA FRANCHEVILLE | 4 | 125 | 604 | 195000€ | 1560€ |
2022-11-17 | 217 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 78 | 337 | 121000€ | 1551€ |
2020-03-11 | 204 | RUE DU BOIS FORTANT | 5 | 138 | 545 | 195000€ | 1413€ |
2019-10-04 | 209 | RUE DU BOIS FORTANT | 5 | 78 | 292 | 82000€ | 1051€ |
2021-03-31 | 60 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 540 | 178000€ | 1914€ |
2022-10-04 | 60 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 540 | 198000€ | 2129€ |
2021-01-29 | 205 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 67 | 275 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-29 | 203 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 64 | 266 | 81000€ | 1266€ |
2019-10-09 | 47 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 113 | 537 | 162500€ | 1438€ |
2021-11-13 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 464 | 123000€ | 1183€ |
2019-07-19 | 54 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 368 | 161000€ | 1626€ |
2021-05-27 | 19 | CHE DES SARTS | 4 | 113 | 519 | 246600€ | 2182€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE MONTIGNY AUX BOIS | 5 | 99 | 338 | 130000€ | 1313€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 493 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 479 | 110000€ | 1058€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 571 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-10 | 10 | CHE DES SARTS | 5 | 151 | 647 | 250000€ | 1656€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE MONTIGNY AUX BOIS | 5 | 99 | 504 | 192000€ | 1939€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 316 | 110000€ | 1183€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 404 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 481 | 130000€ | 1083€ |
2019-10-26 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 275 | 105000€ | 1364€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES SARTS | 7 | 181 | 934 | 329740€ | 1822€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 721 | 165000€ | 1587€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 104 | 538 | 130000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 501 | 179000€ | 2106€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 114 | 766 | 192000€ | 1684€ |
2019-05-03 | 23 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 697 | 144000€ | 1346€ |
2020-06-02 | 8 | CHE DES SARTS | 6 | 200 | 133 | 150020€ | 750€ |
2023-03-01 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 290 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES GRIVES | 5 | 86 | 353 | 146700€ | 1706€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 98 | 440 | 161000€ | 1643€ |
2020-02-17 | 29 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 484 | 162000€ | 1742€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 498 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 515 | 167000€ | 1796€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 550 | 160000€ | 1538€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 707 | 117000€ | 1258€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 285 | 120000€ | 1212€ |
2022-08-10 | 38 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 422 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 104 | 488 | 154000€ | 1481€ |
2020-01-07 | 11 | RUE BASSE | 4 | 138 | 698 | 136000€ | 986€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 509 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-10 | 40 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 555 | 169000€ | 1988€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 492 | 90000€ | 1233€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES GRIVES | 6 | 127 | 444 | 135000€ | 1063€ |
2020-09-16 | 37 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 275 | 143000€ | 1682€ |
2022-08-04 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 304 | 304 | 210000€ | 691€ |
2023-02-11 | 35 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 356 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-28 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 74 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-21 | 5 | GR GRAND RUE | 2 | 68 | 104 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 509 | 113000€ | 1548€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DES GRIVES | 4 | 73 | 427 | 120000€ | 1644€ |
2019-11-19 | 232 | AV CARNOT | 4 | 100 | 442 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-21 | 66 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 73 | 399 | 110000€ | 1507€ |
2020-05-05 | 19 | GR GRAND RUE | 6 | 185 | 212 | 256000€ | 1384€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 73 | 416 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 4 | 73 | 417 | 144000€ | 1973€ |
2020-11-27 | 46 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 8 | 144 | 420 | 175000€ | 1215€ |
2020-11-13 | 125 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 65 | 483 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-02 | 41 | RUE DE LA RONDE COUTURE | 4 | 62 | 445 | 64000€ | 1032€ |
2022-06-13 | 80 | LES HAMMES | 3 | 82 | 1000 | 50620€ | 617€ |
2021-02-25 | 2 | PL DU MONT | 3 | 110 | 163 | 86500€ | 786€ |
2019-10-31 | 25 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 782 | 35000€ | 292€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DU BOIS DES SOEURS | 2 | 86 | 428 | 135800€ | 1579€ |
2022-09-26 | 4 | RTE DE CONSTANTINE | 3 | 82 | 221 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE LA RONDE COUTURE | 4 | 75 | 419 | 105000€ | 1400€ |